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Un juzgado de Benidorm declara la nulidad parcial de una hipoteca en Yenes Japoneses y la pasa a Euros
El Juzgado de Primera Instancia nº4 de Benidorm ha dictado una sentencia por la que estima íntegramente la demanda y declara la nulidad parcial en lo relativo a las cláusulas Multidivisa y condena a la entidad a recalcular el préstamo en Euros y devolver lo cobrado de más, con condena en costas. Las Hipotecas Multidivisa fueron un producto ampliamente comercializado por las entidades financieras en los momentos en los que el tipo de interés más subía en España. Habitualmente las hipotecas que se comercializaban estaban referenciadas a los Yenes Japoneses o Francos Suizos. La Juzgadora ha venido aplicando la doctrina en relación a los préstamos Multidivisa emanada tanto del Tribunal…
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Popular condenado a pagar todos los gastos de la hipoteca, además de la cláusula suelo
Una nuevo éxito de este despacho. En este caso en el Juzgado de Primera Instancia nº2 de Benidorm contra Banco Popular que declara la nulidad de la estipulación que considera el año de duración de 360 días para el cálculo de los intereses, la estipulación que impone todos los gastos de formalización del préstamo al prestatario y la cláusula suelo. Nulidad de la cláusula 360 La juez titular al abordar esta cláusula indica lo siguiente: «Está claro que la inclusión de esta cláusula de devengo 360/365, por una determinada entidad bancaria, en todos los contratos de préstamo hipotecario tipo que comercializa entre sus clientes, es una vía importante y silente de ingresos. Esta cláusula…
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Kutxabank condenada a pagar todos los gastos de un préstamo hipotecario cancelado en 2009
El Juzgado de Primera Instancia nº1 de Benidorm, ha dictado una sentencia pionera en España. Condena a la entidad bancaria Kutxabank a abonar todos los gastos de formalización del préstamo hipotecario, incluido el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cancelado en el año 2009. Desde GallegoMira Abogados entendemos que la acción de declaración de nulidad es imprescriptible, según criterio del propio Tribunal Supremo, para evitar una desestimación de la demanda, se justificó, incluso que la acción estaba dentro del plazo de prescripción. Pero el Juez indica: «Es en este punto, cuando la parte actora se anticipa a los posibles problemas de prescripción que se pudieran suscitar en el caso de Autos, ya…
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¿Qué es eso de la Titulización de Hipotecas?
Es muy probable que estés escuchando últimamente esto de la «titulización de las hipotecas» o los «fondos de titulación de activos«. Pues te lo vamos a explicar para que te quede bien claro. La titulización de un préstamo consiste en que la entidad financiera o el banco titular del mismo (el prestamista del préstamo hipotecario), fracciona los créditos en participaciones de igual valor y agrupa éstas en un Fondo de Titulización de Activos. Estos fondos se configura legalmente como un ente sin personalidad jurídica, que es gestionado y administrado por una sociedad mercantil especializada en la gestión de negocios ajenos. Esta sociedad gestora opera con ellos en el mercado de valores donde los inversores pueden adquirir participaciones de…
