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Un Juzgado de Benidorm declara nulo el IRPH Entidades impuesto por Caixaltea
El Juzgado de Primera Instancia nº4 de Benidorm ha declarado nulo el IRPH Entidades en una sentencia de fecha 30 de Noviembre de 2016. El cliente acudió a nuestro despacho de abogados en Benidorm y tras el oportuno estudio decidimos interponer la demanda contra Caixaltea. El préstamo hipotecario otorgado por Caixaltea contenía como índice de referencia el IRPH-Entidades. También existía, además, la famosa cláusula de limitación de la variación de interés o cláusula suelo-techo. El fallo de la sentencia obliga a la entidad demandada a dejar de aplicar la cláusula suelo-techo y el IRPH Entidades convirtiéndo como índice de referencia el Euríbor + 1. A su vez condena a recalcular…
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¿Qué es eso de la Titulización de Hipotecas?
Es muy probable que estés escuchando últimamente esto de la «titulización de las hipotecas» o los «fondos de titulación de activos«. Pues te lo vamos a explicar para que te quede bien claro. La titulización de un préstamo consiste en que la entidad financiera o el banco titular del mismo (el prestamista del préstamo hipotecario), fracciona los créditos en participaciones de igual valor y agrupa éstas en un Fondo de Titulización de Activos. Estos fondos se configura legalmente como un ente sin personalidad jurídica, que es gestionado y administrado por una sociedad mercantil especializada en la gestión de negocios ajenos. Esta sociedad gestora opera con ellos en el mercado de valores donde los inversores pueden adquirir participaciones de…
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¿Qué es la famosa cláusula suelo?
Son varias las personas que nos mandan consultas a través de correo electrónico para saber algo más de la famosa cláusula suelo. Por eso, desde nuestro despacho de abogados, hemos querido elaborar este pequeño artículo y arrojar algo de luz en el asunto. Quien más quien menos ha solicitado un préstamo con garantía hipotecaria a una entidad bancaria o establecimiento de crédito. Este tipo de préstamos se acude al Notario para formalizarlos y suelen ser bastante extensos y complejos. En términos generales el préstamo hipotecario tiene dos periodos diferenciados para calcular el interés. A un primer periodo que habitualmente es de 1 año (pero puede ser otro periodo distinto) se…